Если вы решили получить высшее образование в польском ВУЗе, не исключено, что вам придется снимать жилье, так как не всегда учащимся удается получить комнату в общежитии.
О том, где проживают студенты, какие есть варианты поселения.
Где искать объявления?
Интернет-ресурсов для поиска много, потому важно выбирать те, которые постоянно обновляются. Самые популярные интернет-ресурсы и сайты в сфере недвижимости это «ОLX», «OTODOM», «GRATKA».
На сайтах нужно искать раздел «недвижимость» и подраздел «аренда жилья». Чаще всего объявления дублируются, потому нужно выбирать тот ресурс, которым удобно пользоваться. Для того чтобы сэкономить время, следует воспользоваться фильтрами — количество комнат, площадь, цена аренды, район, этаж, с мебелью или без.
На указанных сервисах представлены варианты и от агентств, и от частных лиц. Первый вариант будет дороже, так как риелторы берут плату за поиск жилья в Польше в размере месячной арендной платы.
Какие критерии выбора жилья?
Первое, это размер квартиры. В последнее время все большую популярность набирают кавалерки, однокомнатные квартиры-студии от 14 кв.м. При желании небольшую площадь студент может эффективно использовать.
Второе, вид договора. Кроме стандартного договора аренды, хорошо знакомого украинцам, существуют такие виды соглашений как окказиональный и институциональный.
- В окказиональном необходимо указать адрес, куда арендатор сможет переехать в случае, если хозяин недвижимости примет решение его выселить. Он подлежит обязательному нотариальному заверению.
- Институциональный договор заключают физлица-предприниматели и сдача жилья в аренду — это их прибыль, с которой они платят государству налоги. Соответственно арендная плата при таком виде договора будет выше. Потому лучше всего студенту выбирать классический вариант соглашения.
Третье — это цена. Стоимость аренды квартиры в Польше зависит от ее состояния, количества комнат и расположения, одним словом от того что именно снимает студент в Польше.
В стоимость жилья входит арендная плата и коммунальные платежи (чинж). Иногда по договоренности квартиросъемщики самостоятельно оплачивают счета за газ, свет и воду.
Четвертое — это размер кауции. Это залог, сумма, которая должна будет передана арендодателю. Она может быть равна арендной плате за один или несколько месяцев. Кауция — это перестраховка для арендодателя в случае, если, к примеру, жильцы повредили бытовые приборы или мебель. Нередко стороны договариваются, что кауция идёт в оплату последнего месяца проживания.
На что обратить внимание при заключении договора?
К договору в обязательном порядке прилагается опись того, что находится в квартире. Потому студенту важно проверить правильно ли указаны количество мебели и бытовой техники, а также их состояние. Иначе возможны дополнительные расходы при расторжении договора.
Важно обратить внимание на право арендатора досрочно расторгнуть договор. Чаще всего хозяева квартир перестраховываются и указывают в договоре, что в случае, если квартиросъемщик хочет выехать с квартиры до окончания срока аренды, он обязан уплатить всю сумму арендной платы. Потому важно предусмотреть, что о расторжении договора студент может сообщить хозяину квартиры за месяц.
Важно оформить передачу кауции. Лучше всего попросить от арендодателя расписку или указать в самом договоре, что при его заключении была передан залог и указать его сумму.
Выбор квартира или комната в общежитии в Польше должен сделать сам студент. Со своей стороны специалисты проекта Polska Consult TM готовы оказать консультационную помощь в выборе жилья, а также во всех вопросах, касающихся поступления и обучения в Польше.